Aktuelles
Verkauf / Promotion
Der Verkauf von Objekten beinhaltet hauptsächlich folgende Leistungen:
Vorleistungen bei geplanten Projekten:
Dienstleistung
Bewirtschaftung
1. Begründung Stockwerkeigentum (alles in Zusammenarbeit mit Notar / Architekt)
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Festlegung von allfälligem Miteigentum, selbständig oder unselbständig
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Anlegen der Begründungspläne aufgrund bestehender Baupläne
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Berechnung der Wertquoten
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Festlegung des Abrechnungskonzeptes von Betriebs- und Heizkosten
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Ausarbeitung des Nutzungs- und Verwaltungsreglementes und der Hausordnung für die Stockwerkeigentümergemeinschaft sowie evtl. die Miteigentümergemeinschaft
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Berechnung und Festlegung des Budgets und der diversen Kostenverteilschlüssel
Die Erstvermietung von Liegenschaften beinhaltet hauptsächlich folgende Leistungen:
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Erstellung Vermietungskonzept
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Festlegung der Mietzinse
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Ausarbeitung und Bereitstellung der Vermietungsunterlagen
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Planung und Organisation von Werbemassnahmen
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Durchführung von Besichtigungen und Prüfen der Interessenten
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Ausarbeitung und Abschluss von Mietverträgen
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Übergabe des Mietobjektes
Die Bewirtschaftung erfolgt im engen Kontakt mit den Eigentümern der Liegenschaften. Sie beinhaltet die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohnhäusern, Büro- und Gewerbeliegenschaften. Dabei enthalten sind nebst der Wiedervermietung auch umfassende Instandstellungen von Wohnungen und Gewerberäumen.
Oberste Ziele sind:
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die Vollvermietung zu marktkonformen Mietzinsen
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die Sicherstellung des Liegenschaftsunterhaltes
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die Werterhaltung der Liegenschaften
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die kompetente Beratung des Hauseigentümers
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nicht zuletzt das gute Einvernehmen mit den Bewohnern
2. Verkauf der Objekte Wohnungen / Einstellplätze
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Festlegung der Verkaufspreise
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Ausarbeitung und Bereitstellung der Verkaufsunterlagen, Durchführung von Inseratewerbung oder weiterer geeigneter Werbeaktionen
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Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
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Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
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Abschlussverhandlungen, Mitarbeit bzw. Instruktion bei der Ausarbeitung des Vertrages
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Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
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Übergabe des Objektes an den Käufer